Sin lugar a duda, seleccionar un abogado para la comunidad de propietarios puede ser una de las decisiones más complejas y, por supuesto, la más importante que tiene los vecinos de una comunidad. En lo que no hay duda, es que contratar a abogados comunidades de propietarios le otorgará tranquilidad y será de mucho ahorro para los propietarios. Y de ello te hablaré en el siguiente post.
Contrato de abogado para comunidad de propietarios
Cada vez son más las sociedades que emplean a abogados comunidades de propietarios debido a la gran exigencia que posee encargarse de las diferentes gestiones, pero sobre todo por la gran dificultad de cumplir con las leyes vigentes. Todo ello es porque gracias a la contratación de un abogado de esta área, pueden asegurar asesoramientos jurídicos completos para las propiedades.
Muy pocos saben que gestionar una comunidad de propietarios necesita de gran dedicación y de una entrega diaria y, generalmente, los vecinos no pueden o no están dispuestos a asumir. Adicionalmente, se debe recordar que para ello es necesario tener conocimientos sobre las normativas. Por lo tanto, es necesario tener una formación jurídica.
Ventajas de contratar un abogado de comunidad de propietarios
Ahora que conoces lo difícil que puede ser gestionar las diferentes áreas de la comunidad de propietarios, debes saber que contratar un abogado para ello otorga grandes beneficios. Algunos de los más populares te los nombraré a continuación:
- Claridad en la información: tanto los documentos como la información que se halla, se focaliza en un solo punto. De tal manera que los vecinos puedan consultarla en el momento que lo deseen. Incluso, es de ayuda en caso de que se necesite solucionar algún problema.
- Incremento en los ingresos: en caso de que exista algún vecino moroso, el abogado tiene la facultad de reclamar los honorarios de la comunidad. De hecho, en caso de ser necesario, puede llevar el procedimiento a los tribunales.
- Mayor ahorro: en ocasiones, cuando no se posee un abogado para solucionar algunos problemas, evidentemente se necesita contratar alguno y generalmente, por la rapidez, terminan pagando más de lo debido. Por lo tanto, tener un abogado contratado evitará este tipo de problemas.
- Evita conflictos: otra gran ventaja del abogado es que puede evitar conflictos entre los vecinos y el presidente porque tiene conocimiento de las normas y leyes. Esto ayuda a disminuir rápidamente tanto los enfrentamientos como las molestias. Incluso, cuando exista conflicto, puede mediar para solucionar el problema.
- Asesoramiento legal: el abogado tiene la capacidad de resolver y asesorar a los propietarios en todo lo que respecta a asuntos legales que pueden ocurrir dentro de la comunidad.
- Tramitación de subvenciones públicas: debido a que el abogado posee el conocimiento sobre las normas vigentes, puede estar en la capacidad de realizar la gestión sobre la solicitud de subvenciones, además de asesorar a los propietarios para que obtengan soluciones ventajosas.
¿Qué problemas la comunidad puede consultar con un abogado?
Sin lugar a dudas, las situaciones que en las que es necesario contar con la colaboración de un abogado con experiencia en la solución de problemas de la comunidad son variadas. No obstante, muchas comunidades poseen los mismos problemas, por ejemplo:
- En las derramas de la comunidad: Aparte de las cuotas necesarias, los propietarios también debes pagar por cuotas extraordinarias que se emplean para el pago de obras o en caso de que se necesite modernizar las instalaciones. Por lo tanto, cada vecino debe asumir el monto que le corresponde y es justo en ese sentido cuando suelen ocurrir los conflictos.
- Conductas que interfieran con la convivencia: son muchos los problemas que pueden ocasionar conflictos entre vecinos, fiestas, ruidos o incluso comportamientos fuera de lugar. En caso de que solucionar el problema de forma amigable no funcione, es momento de consultar con un abogado.
- El impago de cuotas: probablemente sea uno de los principales problemas que se presenten en la comunidad. En la que los propietarios no realizan el pago de su cuota mensual o alguna otra. Por lo tanto, es necesario contar con la ayuda de un abogado.